Berlin Neukölln | SIEGFRIEDSTRASSE 16

Solides Investment im quirligen Berliner Ur-Bezirk

Das charmante über 100 Jahre alte Gebäude befindet sich in der Siegfriedstraße in bester Gesellschaft, denn dieses wird durchweg von Altbauten der Gründerzeit umrahmt. Der Charme der Historie und der Moderne, prägt die Architektur des 1910 in Massivbauweise errichteten und vollunterkellerten viergeschossigen Berliner Altbaus. Die symmetrisch ausgebildeten Hauptfassaden mit ihren vorgesetzten Erkern und Balkonen sind mit Stuckelementen verziert.
Der gepflegt angelegt und bepflanzte Innenhof des Hauses bietet den Bewohnern viele Möglichkeiten der Nutzung. Die Wohnungen überzeugen mit klassischen Grundrissen und verspielten Altbaudetails. In sämtlichen Wohnungen ist eine Deckenhöhe von über drei Metern gegeben. Ferner sind Stuckelemente, alte Dielenböden und Kassettentüren zu finden. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und gut Instand gehalten.

Objektdetails:

  • Baujahr 1910
  • vermietet- Eigenbedarfskündigung möglich
  • Teil-Sanierung 2014
  • Zentralheizung
  • Laminat/ Dielen
  • Fliesen in Bad und Küche
  • Holzfenster mit Isolierglas

Die Lage

Der attraktive Altbau liegt in der ruhigen Siegfriedstraße 16, diese grenzt direkt an die pulsierende Hermannstraße. Dort finden Sie tolle Einkaufsmöglichkeiten, wie das Hermann-Quartier und eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Stadt. Der S-Bahnhof Hermannstraße ist fußläufig nur in wenigen Minuten erreicht. Viele Sport- und Freizeitangebote, sowie Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Ursprünglich und ganz Berlin, das ist Neukölln. Hier liegen der 250 Jahre alte, historische Kern Rixdorf und großstädtisches, quirliges Leben am Rathaus Neukölln direkt nebeneinander. Ein zu 80 Prozent erhaltener Altbaubestand aus der Gründerzeit prägt das Neuköllner Flair ebenso wie das große Angebot an Kultur, Unterhaltung und Gastronomie. Der Ur-Bezirk ist in Partystimmung: Berlin-Neukölln hat sich zum hippen Szene-Viertel gemausert. Tatsächlich hat Neukölln mit seiner erwachenden Kulturszene besonders jungen Leuten einiges zu bieten.

Zahlen, Daten, Fakten

Einheiten: 13 Eigentumswohnungen/vermietet
Wohnflächen: ca. 40,58m² bis 140m²
Kaufpreise: ca. 154.200€ bis 480.000€
Objektart: Wohngebäude/ Eigentumswohnungen
Adresse: Siegfriedstraße16, 12051 Berlin Neukölln
Besonderheiten: Gepflegter Innenhof, Hof- Gartenmitbenutzung, Fahrradabstellplatz, Kellerabteil, Balkon/ Erker

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